Principalii ocupanți de spații industriale din România - domenii de activitate

România a devenit o destinație atractivă pentru investițiile în spații industriale, datorită poziției sale geografice strategice, forței de muncă calificate și infrastructurii dezvoltate. În aceste spații industriale, se găsesc o varietate de ocupanți care activează în diverse domenii. În acest articol, vom explora principalele domenii de activitate ale ocupanților de spații industriale din România.

Companiile care caută să cumpere sau să închirieze spații industriale din România își fac alegerile în funcție de tipul de activitate comercială prestată, de dimensiunea companiei (volumul de producție sau distribuție), de necesarul de spațiu și de accesul la infrastructura de transport. Printre factorii care determină alegerea unui spațiu industrial de către o companie se mai numără locația, costul acestuia și, desigur, disponibilitatea spațiului.

Datele centralizate de la majoritatea brokerilor imobiliari autohtoni arată că principalii ocupanți ai spațiilor industriale sunt, în ordine, companiile de producție, apoi cele de logistică și depozitare. Esențial este faptul că, în funcție de profilul acestora, în România companiile găsesc o gamă largă de opțiuni de spații industriale, de la depozite mici până la fabrici mari. 

Producție

Companiile de producție sunt cei mai mari ocupanți de spații industriale, reprezentând peste 40% din totalul spațiului închiriat. Aceste companii activează în diverse domenii, inclusiv industria alimentară, industria chimică, industria farmaceutică, industria textilă, industria metalurgică, industria auto și industria de construcții.

Industria automotive

Una dintre principalele industrii prezente în spațiile industriale din România este industria automotive. Ocupanții din acest domeniu sunt producători și furnizori de componente auto, precum și fabrici de asamblare a automobilelor. Multe companii internaționale și-au extins sau și-au deschis unități de producție în România, datorită costurilor reduse de producție și forței de muncă calificate. Acești ocupanți utilizează spațiile industriale atât pentru producția de automobile și componente, cât și pentru asamblare și logistică. 

Industria alimentară

Un alt domeniu important este industria alimentară. Ocupanții de spații industriale din acest sector sunt implicați în producția, prelucrarea și ambalarea alimentelor. Aceștia pot fi producători de produse lactate, carne, produse de panificație, băuturi, alimente congelate și multe altele. Producătorii de alimente și băuturi, atât locali cât și internaționali, utilizează spațiile industriale pentru producția, procesarea, ambalarea și depozitarea produselor alimentare, dar și pentru distribuția acestora.

Industria chimică

Industria chimică ocupă, de asemenea, un loc important în spațiile industriale din România. Companiile din acest domeniu se ocupă de producția de substanțe chimice, produse farmaceutice, materiale plastice, produse chimice pentru uz industrial și alte produse chimice specializate. Spațiile industriale sunt utilizate pentru fabricație, procesare, stocare și distribuție a acestor produse chimice.

Industria electronică, tehnologică și IT

În ultimii ani, România a atras un număr semnificativ de start-up-uri și companii tehnologice. Acești ocupanți utilizează spațiile industriale pentru dezvoltarea, producția și testarea produselor tehnologice, cum ar fi software, hardware și electronice. Clusterele tehnologice și parcurile industriale specializate în tehnologie au început să apară în mai multe orașe din România, susținând creșterea sectorului IT și tehnologic. 

Companiile din industria electronică și a echipamentelor electronice sunt și ele prezențe semnificative în spațiile industriale din România. Spațiile industriale sunt utilizate pentru producție, asamblare, testare și stocare a acestor produse.

Logistica și distribuția

Se poate spune că ocupanții din sectorul logistic și al distribuției au o prezență semnificativă în spațiile industriale din România - peste 50%, însumat, din totalul disponibil la nivel național. Datorită poziției sale geografice favorabile în Europa de Est, România s-a dezvoltat ca un important hub logistic. Companiile de logistică și distribuție ocupă spații industriale pentru a-și desfășura activitățile de transport, dar și de gestionare a lanțului de aprovizionare și distribuție a mărfurilor (depozitare, sortare și distribuție a bunurilor). Acestea includ companii de transport, furnizori de servicii logistice și centre de distribuție pentru retaileri internaționali, depozite și puncte de tranzit pentru bunuri și produse.

Distribuție

Companiile de distribuție reprezintă peste 25% din totalul spațiului închiriat. Aceste companii activează în distribuția de bunuri de consum, distribuția de produse alimentare, distribuția de materiale de construcții, distribuția de echipamente medicale, distribuția de produse farmaceutice și distribuția de produse auto.

Logistică

Companiile de logistică reprezintă peste 15% din totalul spațiului închiriat. Aceste companii activează în servicii de depozitare, servicii de transport, servicii de manipulare a mărfurilor, servicii de expediere și servicii de livrare.

Depozitare

Companiile de depozitare reprezintă peste 10% din totalul spațiului închiriat. Aceste companii activează în depozitarea de produse alimentare, depozitarea de materiale de construcții, depozitarea de echipamente medicale, depozitarea de produse farmaceutice și depozitarea de produse auto.

Prin urmare, ocupanții de spații industriale din România acoperă o gamă largă de domenii de activitate, reflectând diversitatea economiei țării. Industria automotive, industria alimentară, sectorul logistic și de distribuție, industria tehnologică și IT, precum și industriile de producție și prelucrare se numără printre principalele ocupanți. Investițiile în aceste sectoare au avut un impact semnificativ asupra dezvoltării economice a României, generând locuri de muncă și contribuind la creșterea PIB-ului. 

Datorită dezvoltării economiei și fiind o destinație atractivă pentru investiții în spații industriale, datele din piață arată cererea de spații industriale este în creștere în România. Prin urmare, oferta de spații industriale este oarecum limitată, ceea ce face ca prețurile să fie relativ ridicate. De aceea, spațiile industriale reprezintă o investiție atractivă pentru cei care caută un câștig constant, pe termen lung și o oportunitate pentru dezvoltatorii de spații industriale. Aceștia pot dezvolta noi proprietăți industriale sau le pot renova pe cele existente, pentru a le face mai atractive pentru companiile care caută spații pentru a-și desfășura activitatea.

Printre cele mai importante zone industriale, în care Activ Property Services deține un portofoliu larg de proprietăți industriale, se numără zona industrială București-Ilfov, zona industrială Banat-Crișana (Timișoara, Arad, Oradea),  zona industrială Cluj-Napoca, zona industrială Constanța și zona industrială Centru (Sibiu, Brașov). Aceste zone industriale oferă o serie de avantaje pentru companiile care își desfășoară activitatea, inclusiv acces la forță de muncă calificată și la infrastructură de transport.

Dacă sunteți o companie care caută spațiu industrial în România, vă recomandăm să consultați un agent imobiliar specializat în acest domeniu. Un astfel de profesionist vă poate ajuta să găsiți spațiul potrivit pentru nevoile companiei dumneavoastră și vă poate oferi asistență în procesul de închiriere. Brokerii noștri specializați vă pun la dispoziție o gamă largă de spații industriale, pentru companii de toate dimensiunile, în principalele zone enumerate anterior!