Timișoara este unul dintre cele mai dinamice centre industriale din România, cu o poziționare strategică ce o transformă într-un hub logistic important pentru companiile naționale și internaționale. Orașul beneficiază de conexiuni excelente către Europa de Vest, având acces rapid la autostrăzi, căi ferate internaționale și un aeroport modern.

 În acest context favorabil, cererea pentru hale de închiriat Timișoara este în continuă creștere.

Distribuția spațiilor industriale în Timișoara – zone cu potențial ridicat

În prezent, pe site-ul nostru sunt listate 26 de proprietăți industriale în Timișoara, dintre care majoritatea au spații disponibile pentru închiriere. Acestea sunt repartizate în principalele zone industriale ale orașului, fiecare cu propriile avantaje logistice:

• Calea Șagului (Sud) – 8 proprietăți: zonă cu acces rapid la DN59, aproape de viitoarea centură și la 25 km de Aeroportul Internațional Timișoara.
• Zona Giarmata (Nord-Est) – 6 proprietăți: conectată direct la DJ691 și Autostrada A1, ideală pentru logistică și producție.
• Freidorf (Sud-Vest) – 4 proprietăți: cu infrastructură bine dezvoltată și acces la rețele de transport.
• Calea Lugojului (Est) – 5 proprietăți: aproape de rutele principale ce leagă Timișoara de estul țării.
• Zona Torontalului (Nord-Vest) – 3 proprietăți: potrivită pentru activități industriale diverse, cu acces la DN6.

Această distribuție echilibrată reflectă dezvoltarea uniformă a orașului pe toate direcțiile strategice, ceea ce îl face extrem de atractiv pentru investiții industriale.

Exemple de proprietăți industriale de pe site-ul nostru

Un exemplu important este WDP Timișoara Park – Șag, un parc industrial modern amplasat în partea de sud a orașului, pe DN59, în zona Șag. Acesta se află la doar 25 km de Autostrada A1, care oferă legătură directă spre Ungaria, și la 90 km de granița cu Ungaria.

Parcul este compus din spații industriale de clasă A, cu o înălțime utilă de 12 metri și o sarcină la sol de 5 t/mp. Printre facilități se numără docuri de încărcare transversale, uși tip drive-in și sisteme de siguranță moderne. Este o alegere excelentă pentru companiile care caută hale de închiriat Timișoara, într-o zonă strategică, aproape de principalele rute comerciale.

Centrul Logistic Calea Șagului este un alt parc industrial de referință, situat în partea de sud a orașului, pe una dintre cele mai importante artere industriale. Se află aproape de viitoarea șosea de centură și la doar 25 km de Aeroportul Internațional Timișoara.

Acest centru are o suprafață totală de 370.000 mp și o capacitate de închiriere de 195.000 mp, cu spații disponibile cuprinse între 1.440 mp și 30.000 mp. Fiecare unitate dispune de rampe de încărcare, uși de acces auto, birouri și zone sanitare configurabile. Parcul beneficiază de platforme de acces pentru camioane, parcare dedicată, sistem de supraveghere 24/7 și servicii de mentenanță.

Este o soluție excelentă pentru companiile care caută hale de închiriat Timișoara, într-o zonă bine conectată și eficientă logistic.

În partea de nord-est a orașului, în zona industrială Giarmata, se află TRC Park Timișoara. Acesta are acces facil la DJ691, între șoseaua de centură și Autostrada A1. Se află la doar 9 km de Aeroportul Internațional Traian Vuia. Complexul este format din trei hale industriale moderne, cu o suprafață totală de 24.060 mp.

Halele sunt compartimentate în module individuale, cu dimensiuni între 800 mp și 1.165 mp. Toate spațiile sunt potrivite atât pentru depozitare, cât și pentru activități de producție, beneficiind de sisteme moderne de încălzire și spații de birouri integrate. TRC Park Timișoara este alegerea ideală pentru companiile care își doresc hale de închiriat Timișoara bine poziționate și dotate la standarde internaționale.

CTPark Timișoara Sud completează oferta de hale industriale disponibile. Situat în partea de sud a orașului, pe DN59 (Calea Șagului), acest parc logistic modern beneficiază de o localizare strategică, la mai puțin de 60 km de granița cu Serbia, la 29 km de Aeroportul Internațional Traian Vuia și cu acces rapid la Autostrada A1.

Suprafața totală a parcului este de 22.220 mp, iar suprafața disponibilă pentru închiriere este de 10.376 mp, împărțită în două module. Modulul 1 are o suprafață totală de 5.260 mp, din care 5.030 mp sunt spații industriale și 230 mp spații administrative, echipate cu 8 uși drive-in. Modulul 2 are o suprafață totală de 5.116 mp, dintre care 4.644 mp spații industriale și 472 mp spații administrative, cu 7 uși drive-in și 6 uși de andocare.

Spațiile sunt certificate BREEAM, au iluminat LED, birouri integrate și sunt ideale pentru logistică, distribuție și producție.

Conform datelor disponibile până în octombrie 2024, piața spațiilor industriale și logistice din Timișoara a înregistrat o ușoară creștere a ratei de neocupare, ajungând la 8,2%, comparativ cu 6,8% anterior. Aceasta indică o ocupare de aproximativ 91,8% a spațiilor disponibile. Cu toate acestea, Timișoara rămâne al doilea cel mai mare hub industrial din țară, cu o activitate solidă pe piață, înregistrând aproximativ 60.000 mp închiriați în prima jumătate a anului 2024, reprezentând 15% din totalul tranzacțiilor la nivel național.

Timișoara rămâne un punct strategic pe harta industrială a României, oferind oportunități excelente de creștere pentru afaceri din toate sectoarele industriale. Diversitatea și calitatea spațiilor disponibile, împreună cu localizarea optimă și infrastructura dezvoltată, o transformă într-o alegere ideală pentru companiile care caută hale de închiriat Timișoara.

Dacă sunteți în căutare de hale de închiriat Timișoara, adaptate nevoilor afacerii dumneavoastră, vă invităm să consultați proprietățile disponibile pe site-ul nostru și să ne contactați pentru informații suplimentare.